Уважаемые коллеги! Информируем Вас, что 3 июля 2009 года Государственной Думой были приняты следующие Федеральные законы:
- Федеральный Закон «О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона «О защите конкуренции». Закон расширяет перечень субъектов, с которыми договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, могут заключаться без проведения торгов (конкурсов или аукционов). К указанным субъектам Законом, в частности, отнесены торгово-промышленные палаты.
Кроме того, до 1 июля 2015 года разрешается продление договоров аренды без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством.
- Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным Законом снижается минимальный срок аренды для приобретения преимущественного права выкупа до двух лет, а также уточняется критерий «добросовестности» арендатора. Согласно Закону предприниматель сможет воспользоваться преимущественным правом выкупа, если у него отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за аренду такого имущества на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества либо на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имуществ. Кроме того, Законом исключаются нормы, обязывающие помимо договора купли-продажи выкупаемого имущества заключать договор залога такого имущества.
- Федеральный закон «О кредитной кооперации». Принятие Закона позволит улучшить ситуацию с кредитованием субъектов малого и среднего предпринимательства, что особенно важно в условиях кризиса, и будет иметь определенное значение для расширения возможностей по развитию собственного бизнеса.
Закон устанавливает три вида кредитных кооперативов:
- кредитный потребительский кооператив (далее - кредитный кооператив) - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков);
- кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица;
- кредитный кооператив второго уровня - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно кредитные кооперативы; Кредитные кооперативы второго уровня создаются не менее чем пятью кредитными кооперативами на основе членства по территориальному (региональному, межрегиональному, федеральному) или иному принципу.
Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива посредством объединения паев и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива и иных денежных средств, а также путем размещения указанных денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива для удовлетворения их финансовых потребностей.
Кредитный кооператив может быть создан не менее чем 15 физическими лицами или 5 юридическими лицами. Кредитный кооператив, членами которого являются физические и юридические лица, может быть создан не менее чем 7 указанными лицами. Кроме того, в целях обеспечений финансовой устойчивости кооператива Законом предусмотрен ряд ограничений, к примеру, кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся его членами, выпускать эмиссионные ценные бумаги, проводить операции с ценными бумагами, осуществлять торговую и производственную деятельность.
В настоящее время указанные федеральные законы направлены на согласование в Совет Федерации. |